Beschreibung

Objekt-Nr.: 1121 Lage: 95659 Arzberg/Schlottenhof Kaufpreis: 180.000,00 Euro, zzgl. Kaufnebenkosten Die Käuferprovision wird im Erfolgsfall fällig und beträgt 3,57% aus dem Verkaufserlös, inklusive der gesetzlichen MwSt. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energiebedarfskennwert: 200,3 kWh (m²\*a) Baujahr des Hauses: ca. 1931 Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1995 Wesentliche Energieträger für Heizen und Warmwasser: Heizöl EL Energieeffizienzklasse: G Gültigkeit des Energieausweises: bis 05.10.2026 Ausstellungsdatum des Energieausweises: am 06.10.2016 Wohn-/Nutzfläche: Ca.260,6 qm Einteilung: UG: Heizraum mit Öllager und Mieterkeller EG: 3 Zimmerwohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche 1.OG: 3 Zimmerwohnung mit ca. 75qm Wohnfläche DG: 1 kleine unrenovierte Wohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche Grundstücksgröße: ca. 500 qm Ein Teil des Grundstückes ist bebaut mit Holzschuppen, Pergola und einer Zufahrt zum hinteren Eingang des Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss, sowie die Wohnung im Dachgeschoss, sind derzeit vermietet. Die Wohnung im 1 OG ist seit dem 31.07.2024 nicht vermietet. Im Haus wurden immer wieder Reparaturen von Handwerkern durchgeführt: ZB. die Erneuerung des Badezimmers. Dieses Jahr wurde im Keller eine Reparatur durchgeführt. Das Heizöl lagert im Heizraum, in freistehenden doppelwandigen Öltanks.