Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1938 gebaut und steht auf einem 300 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m². Im Erdgeschoss sind die Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und ein Gäste WC. Im 2. Obergeschoss ist eine kleine abgeschlossene Wohnung mit Küche, separatem WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Darüber befindet sich noch der Spitzboden mit Einschubtreppe. Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind verschiedene Kellerräume untergebracht, sowie auch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Des Weiteren gehören zum Haus eine Doppelgarage, darüber befindet sich ein großer Partyraum. Vor dem Haus ist eine Terrasse vorhanden. – Bedarfsausweis vorhanden 221,73 kWh/m²a Wesentliche Energieträger für Heizung: Öl Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Öl Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 15.05.2026 Gültig bis: 14.05.2036 Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1938 Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Ölzentralheizung Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte! Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.