Beschreibung

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION! Das freistehende Einfamilienhaus inklusive Garage wurde ca. 1900 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 qm. Diese ist wie folgt aufgeteilt: EG: Diele, zwei Zimmer, Küche und Badezimmer DG: Flur mit zwei Speichernischen und einem weiteren Zimmer Der Gewölbekeller und eine Garage gehören ebenso zum Haus wie der Freisitz hinter dem Haus inklusive Werkstatt mit Bad und separatem WC. Im Innenhof haben Sie Platz für 1-2 Fahrzeuge. Die notwendigen Sanierungsarbeiten geben Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie. Wir freuen uns über Ihr Interesse. # Ausstattung - Freisitz - Innenhof / 2 Stellplätze - Garage - Gewölbekeller - Ölheizung # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 237 m² # Lagebeschreibung Die Weinbaugemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an und liegt etwa 13 km von der Kreisstadt Bad Kreuznach entfernt. Im Ort befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und eine Realschule Plus. Weitere Informationen unter: www.wallhausen.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 248.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2034-04-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2024-5-246