Beschreibung

**Objektbeschreibung:** Das 1-2 Familienhaus, mit seinem ca. 400 m² Grundstück, liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Straubenhardt-Conweiler und ist ideal für die kleine Familie. Es bietet 4,5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Tageslichtbäder auf zwei Etagen. Ausbaubarer Dachboden, sowie einen Keller. ### \*Energieausweis in Bearbeitung\* Rufen Sie an und vereinbaren Sie gleich einen individuellen Besichtigungstermin. **Ausstattung:** * 4,5 Zimmer * 2 x Küche * 2 x Tageslichtbäder mit Wanne * Garten * PKW-Stellplatz * Kunststoff-Isolierfenster * Rollläden und Klappläden **Lage:** Das Objekt befindet sich in einer bevorzugter und sonniger Wohnlage von Straubenhardt, im Ortsteil Conweiler. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten befinden sich in Schwann sowie in den umliegenden Ortschaften. Familienfreundlich mit moderne Kindergärten, Grundschulen, das Wilhelm- Ganzhorn-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule in Conweiler, vorbildliche Einrichtungen im sozialen Bereich - Sozialstation, Pflegedienste, Senioren- Begegnungsstätte, Nachbarschaftshilfe, Betreutes Wohnen, Bürgertreff, Jugendarbeit und Bürgerschaftliches Engagement - mit Sport- und Festhallen sowie weiteren öffentlichen Einrichtungen in allen Ortsteilen von Straubenhardt stehen für ein ausgezeichnetes öffentliches Angebot der Gemeinde. Energieträger: Gas und Heizöl Heizungsart: Zentralversorgung **Sonstiges:** Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. **Besichtigung:** Nach Vereinbarung mit unserem Büro. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. **Hinweis:** Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass die Firma Eickele Immobilien & Finanzen mich telefonisch oder per E-Mail über Angebote bzw. zu Terminabstimmungen kontaktieren kann. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir beraten Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. **Provision: 2,38 % ink. Mehrwehrsteuer** Beim Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Firma Eickele Immobilien und Finanzen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38% des Kaufpreises. Zahlbar nach dem Notartermin.