Beschreibung

Das Wohnhaus mit angrenzendem Stadl wurde vor 1900 erbaut. Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,90 Meter vor. Aufteilung: EG: Flur, Stube, Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Speis, Zimmer OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, überdachte Laube DG: Speicher Die Fenster (Holzfenster) stammen ca. aus dem Jahr 1970. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.001m². Das Haus wurde zuletzt mit Einzelöfen (Holz und Öl) geheizt. Allgemeine Renovierungen sind nötig. Das Objekt bietet sich für eine energetische Sanierung an. # Ausstattung ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 08.10.2024 Baujahr lt. EA: 1900 Wesentl. Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 298,1 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 1001 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Aholming. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker/Metzger/ Banken) sind in der Nähe. Die Stadt Plattling ist ca. 6 km entfernt, die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 20 km entfernt. # Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren. HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 298.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-10-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 10403