Beschreibung

GELEGENHEIT: VERMIETETES ÄLTERES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER AUSSICHTS/RANDLAGE # Ausstattung Typ: Ein bis Zweifamilien Wohnhaus Bauweise: Massiv – Mischmauerwerk Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt Wohnfläche: Ca. 160 m² Grundstücksfläche: Ca. 1034 m² Baujahr: Geschätzt Ca. 1968 / 2013 wurde das Haus renoviert wie z. B. Badezimmer, Elektro sowie teilweise Bodenbeläge Heizung: Kachelofenheizung / 1 Karmin außerbetrieb Zustand: Bewohnbarer Zustand, Feuchtigkeitsspuren im Erdgeschoss sichtbar – renovierungsbedürftiger zustand – Fußbodenbeläge: Laminat, Vinyl sowie Fliesen Fenster: alte Holzfenster / Kunstofffenster Balkon: Holzbalkon Einbauten: Kachelofen/Heizung Nebengebäude: Garage, Schuppen ca. 30 m², Abstellraum ca. 12 m² Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, geteerte Zufahrt, Internet, Strom Versicherung: Es besteht eine Gebäude Brand Versicherung Bezug: seit Ca. 6 Jahren vermietet an zwei Personen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Aktuell vermietet - Käuferprovision: 3% zzgl. Ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1034 m² # Lagebeschreibung Niederbayern – Landkreis Rottal Inn – Nähe Stadt Pfarrkirchen - Großraum Gemeinde Baumgarten In Sonniger ruhiger Ortsrandlage mit herrlicher Aussicht liegt dieses Wohnhaus mit nur einem Nachbarhaus. In wenigen Autominuten erreicht man die Kreisstadt Pfarrkirchen. # Sonstiges Zimmer: 6 EA: VA: 94,30 kWh(m²a), Klasse C Kaufpreis: EUR 145.000,-- # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 94,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 8276 E/GM