Beschreibung

Ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen, Baujahr 1953 mit teilweise gewerblicher Nutzung (Arztpraxis). Verkaufsaktion: Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41232-5 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon. Links neben dem Eingang liegt die Küche mit Fenster. Gegenüber im Flur ist das Gäste-WC. Der große Wohnbereich erschließt auf der Gartenseite den großen Balkon und auf der anderen Seite einen kleinen inneren Flur, welcher zu zwei Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Fenster führt. Hinweis:AlleFotoszeigendieSituationvorEinzugderMieter. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 4.893,95 € # Lagebeschreibung Verkehrsgünstige Lage in der Nähe vom Waldfriedhof Dahlem, Argentinische Allee, U 3 - Station „Oskar-Helene-Heim“, unweit der „Fünf Morgen“ mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Oberschule, Tennisanlage, Schwimmhalle Hüttenweg, Westklinik und natürlich dem Grunewald. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === == Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist vermietet. Die Verkäuferin möchte nicht, das den Mieter aus Eigennutz oder wirtschaftlichen Gründen die Wohnung gekündigt wird. Deshalb ist das Angebot ausschließlich für Kapitalanlegern geeignet. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GSW Pegasus GmbH -BST- der Deutsche Wohnen Gruppe. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.01.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 41232-5