Beschreibung

In der idyllischen Gemeinde Hayingen / Anhausen steht ein charmantes Bauernhaus zum Verkauf. Dieses einzigartige Anwesen aus dem Jahre 1853 bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und ländlicher Ruhe. Dieses Haus wurde von Grund auf renoviert mit einer Wandzentralheizung, neuen Wasser- und Stromleitungen. Auch neue Fenster sind zum größten Teil schon eingebaut oder stehen zum Einbau bereit. Auf einem Grundstück von ca. 345 m² erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 85,87 m². Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad Dachgeschoss: 1 Zimmer, 1 Bühnenanteil kann noch ausgebaut werden Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung einlädt. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Zwei Schuppen bieten Platz für eine Werkstatt oder Ihr Hobby. Ein Außenstellplatz und eine große Scheune stehen zur Verfügung. Das Objekt ist ab sofort verfügbar, so dass dem Einzug, dem Umbau und der Verwirklichung Ihrer Wohnträume nichts im Wege steht. Lassen Sie sich von diesem historischen Anwesen verzaubern und erleben Sie das Leben in einer der schönsten ländlichen Gegenden Süddeutschlands. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 345 m² # Lagebeschreibung Das malerische Bauernhaus liegt in Hayingen, im reizvollen Ortsteil Anhausen, eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb. Diese Region zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus beeindruckender Natur und kulturellem Reichtum aus. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern bietet die Lage ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hayingen selbst ist eine attraktive und familienfreundliche Stadt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu historischen Städten wie Reutlingen und Ulm bietet zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Aktivurlauber und Naturliebhaber ist die Umgebung von Anhausen ein Eldorado: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und führen zu atemberaubenden Aussichtspunkten, geheimnisvollen Höhlen und klaren Bächen. Auch die Donau mit ihren wilden Schluchten und sanften Fluten ist nur einen Katzensprung entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung an die nahe gelegenen Autobahnen und das regionale Verkehrsnetz ist gut und schnell. Gleichzeitig bietet die ländliche Lage ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Alles in allem bietet dieser Hof in Hayingen-Anhausen eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Deutschlands - ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Leben auf dem Land schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 266.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 25.11.2024 - Gültig bis: 2034-11-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1853 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 15230