Beschreibung

Im idyllischen Ortsteil Dietelhofen finden Sie dieses freistehende Einfamilienhaus. Sonnig gelegen ist hier Platz für die ganze Familie mit vielen Möglichkeiten. Das in den 70er in Massivbauweise erstellte Anwesen verfügt über eine kluge Aufteilung und hat ganz schön was zu bieten. Insgesamt stehen ca. 934 m² Grundstück zur Verfügung, wo Sie sich um das Haus ausdehnen und das Frühjahr und den Sommer so richtig inszenieren können. Die Hauptwohnung im Erdgeschoß besteht aus 5 Zimmern und ca. 112 m² Wohnfläche. Hier finden Sie neben Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, WC separat und ein modernes Tageslichtbbad mit bodentiefer Dusche die 2020 eingebaut wurde. Auf dieser Etage finden Sie noch Küche mit Speißekammer, Esszimmer und Wohnzimmer, mit Anschluss an die nach Südosten ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen belegt und für kühle Tage finden Sie einen Schwedenofen mit Speckstein im Flur. Als Raumreserve dient das auszubauende Dachgeschoß, welches heute eine Bühne ist. Die Leitungen zum Ausbau zur Wohnung sind teilweise vorbereitet. Zur Warmwasseraufbereitung gibt es unterstützend eine Solaranlage. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt zwei Keller und einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum, sowie Dusche mit zusätzlichem WC. Im Untergeschoß befindet sich ebenfalls die integrierte Garage von der Sie trockenen Fußes durch das Untergeschoss auch an regnerischen Tagen trocken ins Haus gelangen. Hier ist einfach Platz und viel oberschwäbische Sonne. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 934 m² # Lagebeschreibung Am Ortsrand des idyllischen Ortsteils Dietelhofen, mit kurzen Wegen in die Natur und das Grüne finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Unlingen mit seinen Teilorten Göffingen, Möhringen, Dietelhofen und Uigendorf liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft rund um den Bussen – den „heiligen Berg“ Oberschwabens. Die Gemeinde verbindet auf besondere Weise Tradition und Zukunft: ländliche Lebensqualität, aktives Gemeindeleben und eine verlässliche Infrastruktur gehen hier Hand in Hand. Mit rund 2.500 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Unlingen überschaubar, persönlich und lebendig. Familien finden in der Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Betreuungsangeboten für Kinder, Kindergärten und Ganztagesgrundschule. Weiterführende Schulen, Arbeitsplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 318.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 15710