Beschreibung

Dieses massiv errichtete Haus aus dem Baujahr 1900 präsentiert sich als klassisches Einfamilienhaus mit einem Geschoss auf einem 980 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 68 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Zugang zum Dachboden, zum Badezimmer und zur Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in 2 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit Satteldach bietet weiteres Ausbaupotenzial. Dieses Haus verbindet solides Fundament mit Sanierungspotenzial. Die Investition in die Heiztechnik (neue Gastherme) wurde bereits 2025 getätigt. Um auch die restlichen energetischen Standards zu optimieren, bietet das Objekt, welches zuletzt 2021 modernisiert wurde, die ideale Ausgangslage. # Ausstattung Die Immobilie besticht durch ein Komfortpaket: lichterfüllte Zimmer mit Kunststofffenstern und Dielenboden, ein Keller für zusätzlichen Stauraum, sowie ein eigener Garten, der liebevoll gestaltet werden kann. Auch das Nebengelass bietet viel Stauraum, Platz für Hobby oder auch für Tierhaltung. Dieses Zuhause überzeugt durch helle, lichterfüllte Räume mit warmem Dielenboden und Kunststofffenstern. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Keller. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der viel Freiraum für individuelle Gartengestaltung lässt. Das angrenzende Nebengelass bietet zudem jede Menge Platz für Hobbys oder auch Tierhaltung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 980 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Ortsteil Hohenofen, der Gemeinde Sieversdorf‑Hohenofen und befindet sich am Rande des Naturparks Westhavelland, einer reizvollen Naturlandschaft mit weitläufigen Wäldern und Feldflächen. Die Gemeinde liegt unweit von Neustadt (Dosse) - Stadt der Pferde und ist Teil des Landkreises Ostprignitz‑Ruppin. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre, gleichzeitig jedoch mit guter Anbindung (z.B. Bahnanschluss ab Neustadt (Dosse) Richtung Berlin und Hamburg). Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote gibt es ebenfalls in Neustadt (Dosse, aber auch in Kyritz oder Neuruppin. Kitas, Schulen und Ärzte gibt es ebenfalls in näherer Umgebung. Die Nähe zum Naturpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Vogelbeobachtung – ideal für Naturliebhaber, die das Leben im Grünen genießen möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 486,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 02694