Beschreibung

In Altlüdersdorf bei Gransee wartet ein Einfamilienhaus mit historischem Charme und großem Potenzial auf neue Eigentümer. Das 1870 (geschtätzt) erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf vier Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m², das viel Platz für gemütliches Wohnen bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, aber nicht modernisiert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Das Dachgeschoss wurde bereits angefangen auszubauen und befindet sich im Rohbau, was Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen bietet. Eine Schwerkraftheizung ist vorhanden, jedoch stillgelegt und muss durch ein modernes Heizsystem ersetzt werden. Zum Anwesen gehört eine Scheune, die mit integrierten Stallungen zahlreiche Möglichkeiten für Tierhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten eröffnet. Das Grundstück umfasst zudem eine kleine Weidefläche, die das ländliche Ambiente unterstreicht. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine Lage und die vorhandenen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten eine ideale Basis für kreative Köpfe, die sich den Traum vom individuellen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten. Keine Provisionszahlung vom KÄUFER !! # Ausstattung Einfamilienhaus inkl. Teilkeller und Scheune • Baujahr ca. 1870 (geschätzt) • Massivbauweise • Putzaußenfassade • Kunststofffenster, teilweise Holzfenster inkl. Rollläden • Dacheindeckung ­ Material: Betondachstein • Holztreppe ins OG • Heizungsart: Schwerkraftheizung (Stillgelegt) • Warmwasser durch elektrischen Warmwasserboiler Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.: • 1989 elektrische Versorgung • 1993 Heizung • 1995 Dacheindeckung • 1997 Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung • 1998 Außenfassade • 2017 Hauseingangstür aus Kunststoff mit Alu Kern, 3-Fach verriegelt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort verfügbar - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 1320 m² # Lagebeschreibung Die ehemalige Gemeinde Altlüdersdorf mit ihren Ortsteilen Wentow und Neulüdersdorf gehört seit Januar 1998 als Ortsteil zur Stadt Gransee. Seilershof liegt 3 Kilometer entfernt in nördlicher Richtung am Kleinen Wentowsee. Dieser See ist als Bundeswasserstraße über den Wentowkanal an die Havel angeschlossen. Menz liegt ca. 10 km entfernt zwischen Rheinsberg und Fürstenberg/Havel, unmittelbar am Roofensee und grenzt an das Waldgebiet der Menzer Heide mit dem Stechlinsee. # Sonstiges .... # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 637,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 14.03.2034 Anbieter-Objekt-ID: 1974