Beschreibung

Gransee, nahe der Innenstadt, haben Sie die Möglichkeit dieses Zweifamilienhaus zu erwerben. Das Dachgeschoss auszubauen ist eine Option! Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Projekt! Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Aber es könnte sich lohnen Haus, Nebengelass und den "verwunschenen" Garten zu neuem Leben zu erwecken. Ideal für Selbermacher! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Massives Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1928, voll unterkellert, Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Anfang der 1990er Jahre wurden eine Gasheizung und Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut, Warmwasseraufbereitung über elektrischen Boiler/Durchlauferhitzer. Bodenbeläge: Holzdielen, Teppich, Fliesen. Die Heizung, sämtliche Versorgungsleitungen und die komplette Elektrik sind erneuerungsbedürftig. An den Kellerwänden befinden sich großflächige Schimmelflecken. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 399 m² - Nutzfläche: ca. 86 m² # Lagebeschreibung 16775 Gransee # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 450,79 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Letzte Modernisierung: 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 330-17751