Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im DG am Rande eines Naturparks am Tal-Ende (kein Durchgangsverkehr). Biggesee mit Erlebnisbad in Olpe. Wintersport (Skilifte) im Sauerland in der Nähe möglich. Die Renovierung/Sanierung kann in Eigenleistung als Option vom Käufer übernommen werden (mit Preisnachlass auf die Miete). Mietkaution 3 Monatsmieten. Gute SCHUFA erforderlich. Mietkauf (z.B. in 10 Jahren nach Bezug mit Resthypothek) möglich. Mindest-Eigenkapital/Ersparnisse in Höhe von 50.000 € erforderlich. Beratung und Beurkundung beim Notar zu Beginn des Mietkaufs. Einige Bauernhöfe (Pferde, Schafe und Kühe) und Waldwirtschaft (Holz) sind in der Nähe. Busverbindung Nr. 544/Haltestelle nach Olpe ca. 100 m entfernt. Kirche und Kinderspielplatz vor Ort. Feste (Schützen-) und Dorfgemeinschaft mit Tradition. Das gepflegte Dorf hatte 2007 eine Auszeichnung im bundesweiten Wettbewerb erhalten. Altbau mit Fachwerk (BJ 1890?) mit Teilung in senkrechter Firstrichtung von der Fachwerkhaus-Hälfte mit 2 Geschossen und neuerem seitlichem Anbau mit 2 Geschossen am Fels-Hang (BJ 1970/1998 ?) zusätzlich mit vorbereitetem DG-Ausbau. Fast ein Zweifamilienhaus (zwei separate Wohnungseingänge im EG und vom EG ins OG) plus verbindende Treppe im Haus. Teilmiete separat von ca. 60m² Einliegerwohnung im EG und separat 120m² Hauptwohnung im OG/DG im Prinzip möglich. Weitere Reserve/Hobby im DG. Überdachte kleine Terrasse (ca. 15 m²) im OG und Garten (ca. 65 m²) mit Zugang vom DG mit 10m hoher Felswand, darüber am Hang eigener Eichen- und Buchenwald (ca. 600 m²) ohne Zaun (befahrbarer Waldweg als Weg-Begrenzung). Parkplätze vor dem Haus / Garage als Werkstatt. Kleiner Bachlauf mit Brücke ca. 15 m vor dem Hauseingang über die Straße (mit Busverkehr Nr. 544 nach Olpe). Energieeffizienznachweis in Vorbereitung (F/G ?). Isolierfenster mit Rolläden, z.T. Doppelverglasung. Wärmedämmung in Vorbereitung/ in Arbeit. DG-Ausbau vorbereitet mit Bad/WC. Brennwertheizung ca. 25 kW (Öl-Verbrauch 2000-2500 l/Jahr je nach Bedarf ?) und Kamin (OG) mit 5m² Wasserspeicher + Holz/Kohle-Ofen (EG), zusätzlich E-Radiatoren/-Strahler. Internet-Empfang ok. Keine Einbauküchen z.Z. (Anschüsse sind vorbereitet/ installiert). Keine Makleranfragen - Vermietung direkt vom Eigentümer ! Besichtigung nur nach Terminvereinbarung bei vorheriger Zusendung von Vorname, Name, Tel.-Nr., Alter und Beruf, Familienangehörige, Haustiere ? Übernahme/Einzug nach Vereinbarung im heutigen Zustand. Alternativ Direktkauf mit Privatfinanzierung/Grundschuld zu 145.000€ nach Abzug optionaler Sanierung/Renovierung in Eigenleistung im heutigem Zustand (bewohnbar, aber ohne Einbauküchen im EG und OG/Anschlüsse vorhanden). Wasser-/Abwasser- und Stromzuleitung zum Haus wurden zusammen mit Straßenerneuerung neu eingerichtet. Weitere Fotos, Grundrisse auf Anfrage.