Beschreibung

Wunderschön und aufwendig sanierte Hofreite in sehr ausgefallener Bauweise. Das Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 789 m² umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen (Vorder- und Hinterhaus) wovon 4 bereits verkauft sind. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des ruhig gelegenen Hinterhauses dieser einzigartigen Hofreite in Saulheim. Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung sowie ein tolles Ambiente. Die 60 m² große Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: 2 helle Zimmer, ein schickes Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier XXL-Dusche sowie ein Tageslicht-Gäste-WC und 2 Balkone. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für günstige Energiekosten. Es gibt einen Aufzug im Haus. Eine E-Bike Garage und Wäscheräume stehen ebenso zur Verfügung. Ein toller Garten zur Gemeinschaftsnutzung sowie ein romantischer Innenhof laden zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde nun vermietet zum 15.11.2025. Stellplätze, Carport und Garagen stehen zur Verfügung und können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.saulheim.de Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug im Haus - barrierefrei - Rollläden elektrisch # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 36,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 17.08.2022 - Gültig bis: 2032-08-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12547