Beschreibung

**OBJEKTBESCHREIBUNG** In einer historischen, denkmalgeschützten Villa am Neroberg befindet sich diese entzückende 2-Zimmer-Gartenwohnung.  Im Haus gibt es vier Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft plant derzeit keine Renovierungen am Gemeinschaftseigentum. Durch die Hanglage muss man vom Hauseingang ein paar Stufen nach unten gehen. Die Wohnung selbst hat aber ebenerdigen Zugang zur Terrasse und dem um die Wohnung liegenden Gartenanteil. Erst vor drei Jahren wurde in der Einheit verschiedene Renovierungen durchgeführt. So wurde z.B. das Badezimmer erneuert und mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Stauraum bietet ein Kellerraum, der von der Wohnung aus zu begehen ist. Er ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet. **AUSSTATTUNG** * 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse * Fenster doppelverglast Holz * modernes Badezimmer mit großer Dusche * Abstellkammer * Parkettböden * Kellerraum innerhalb der Wohnung * Terrasse und Sondernutzungsrecht an eigenem Gartenanteil * Waschküche zur allgemeinen Nutzung **LAGE** Das Gebiet am Neroberg ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Wiesbaden und befindet sich im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauvillen in herrlich eingewachsenem Ambiente. Der Neroberg selbst bietet einen hohen Freizeitwert und ist das beliebteste Ausflugsziel der Wiesbadener. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie findet man in der nahe gelegenen Taunusstraße. Das Stadtzentrum ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. **PROVISION** Es fällt für den Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) an. WEITERE INFORMATIONEN Unser ausführliches Exposé finden Sie hier: https://www.tiv-ingelheim.de/kauf-2-zi-whg-wi-neroberg/