Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in guter Straßenlage und hervorragender Anbindung? Dann hat Ihre Suche ein Ende! Dieses Haus in Bretwisch, zwischen Demmin und Grimmen, hat wahre Dorfgeschichten hinter sich. Als ehemaliger "Tante-Emma Laden" haben Sie hier einen großen Raum zur Straße hin. Das Haus steht auf insgesamt ca. 524 m² Grundstücksfläche und besitzt eine Wohnfläche von ca. 140 m². Somit bietet Ihnen die Immobilie viel Platz zur individuellen Gestaltung Ihres Zuhauses. Der Zigarettenautomat kann bei Bedarf versetzt oder zurückgebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht auf den Kontaktbutton der Internetseite zu klicken und nehmen Sie so Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung - gute Anbindung - Großraum zur Straße - zweifach verglaste Fenster - Massivbau # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 524 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Süderholz, im Ortsteil Bretwisch, welche im Süden des Landkreises Vorpommern-Rügen liegt. Die Gemeinde Süderholz liegt südlich von Grimmen, westlich von Greifswald und südlich von Stralsund. Die Gemeinde liegt in einer waldreichen Umgebung. Durch das Gemeindegebiet fließen die Flüsse Ryck und Trebel. Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich im Ort Rakow, welcher etwa 4,8 Kilometer entfernt ist. Die Bushaltestelle in Bretwisch ist nur 500 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Grimmen-West an der A 20 ist etwa 6,2 Kilometer entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Lage in einer attraktiven Region mit Naherholungsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 75,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 29.04.2025 - Gültig bis: 2035-04-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2559-2817