Beschreibung

Dieses wunderbare große Haus im Gebiet Bühlau Loschwitz sucht einen neuen Besitzer. Die Lage ist sehr begehrt, das 11600 qm große Grundstück ist perfekt gelegen und von weiteren sehr schönen Einfamilienhäusern umgeben. Das Grundstück liegt in einer außerordentlich guten Lage von Dresden, welche sehr begehrt ist! Der gepflegte Zustand des Anwesens lädt zum Verweilen ein. Im großen Wohnzimmer befindet sich ein großer Kamin. Das große Haus bietet viel Platz für die ganze Familie, es wäre sogar für ein Mehr-Generationen Konzept nutzbar! Im Obergeschoss gibt es 5 Schlafzimmer und ein Bad, der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Das Erdgeschoss ist eher offen gestaltet und bietet genauso wie das Obergeschoss viel Licht und eine sehr angenehme und ruhige Atmosphäre. Der Keller ist ausgebaut und kann genauso zu Wohnzwecken genutzt werden, neben einem großzügigen Abstellraum , gibt es einen Saunaraum mit funktionierender Sauna und einen Partyraum mit separaten Zugang. Die Möbel sind optional auch verfügbar! # Ausstattung 240 qm Wohnraum EG offen gestaltet OG zentraler Flur 120 qm Nutzfläche 1160 qm Grundstück herrliche Lage Doppelgarage Vorgarten großer Garten hinten am Haus große Terrasse mit Ost-Süd-West Ausrichtung Einbauküche komplett unterkellert und teilweise Wohnraum ausgebaut Zugang zum Keller von außen und von Innen Fußbodenheizung im EG Sauna im Keller Massiv gebaut Möbel optional Verstaufläche unter dem Dach Dach ausbaubar große Zisterne im Garten Naturschutzgebiet angrenzend keine neue Bebauung in unmittelbarer Nähe möglich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3, 57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1160 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Dieses exquisite Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dresden. Inmitten einer malerischen und ruhigen Umgebung gelegen, bietet es eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die zentrale Lage garantiert eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, die nur etwa 7,3 Kilometer entfernt ist, während die nahegelegene Autobahn in weniger als 8 Kilometern erreichbar ist, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt. Familien werden die Nähe zu einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung von etwa 300 Metern, während ein Gymnasium ebenfalls nur etwa 1,6 Kilometer entfernt ist. Diese Gegend bietet Ihnen nicht nur eine herausragende Infrastruktur, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer Gemeinschaft zu genießen, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Ob Sie naturnahe Spaziergänge oder den kurzen Weg zu urbanen Einrichtungen schätzen, hier finden Sie das ideale Zuhause.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,3 km Realschule 13,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,7 km Gymnasium 1,6 km Flughafen 8,9 km Fernbahnhof 4,7 km Autobahn 7,9 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,7 km Zentrum 7,3 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 44.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-03-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BM-1047