Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens erwartet Sie dieses hochwertige Ein- bis Zweifamilienhaus, das modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine einzigartige Aussicht vereint. Auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie drei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, derzeit als zweite Küche vorgesehen, lässt sich flexibel als viertes Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Verweilen ein. Von hier aus sowie von Balkon und Terrasse genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick über die Stadt Dresden – ein echtes Highlight, das dieses Zuhause zu etwas Besonderem macht. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Raum für Erholung im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Gärtnern oder Spielen mit der Familie – hier bleiben keine Wünsche offen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze auf dem Grundstück, die Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Gesamtzustand sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – hier erwarten Sie Wohnqualität, Flexibilität und ein einzigartiger Ausblick über Dresden! # Ausstattung Luftwärmepumpe, 11 KW Photovoltaikanlage, 2 Balkone, Garage, 5 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Kaminanschluss vorhanden, Eichenparkett, Keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 3.329,17 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 501 m² - Gartenfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Dresden und zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung aus. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Wege und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Dresden ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden, sodass Sie von einer optimalen Kombination aus Ruhe und urbanem Leben profitieren. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Straßen sowie nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und umliegender Stadtteile gewährleisten. Insgesamt bietet unser Angebot eine attraktive Wohnlage für alle, die ein ruhiges, grünes Umfeld mit gleichzeitig guter Anbindung und umfassender Infrastruktur schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 29.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: L-6Q4WKAB