Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Die Eigentumswohnung ist aktuell auf unbestimmte Zeit vermietet. Das Jahres Netto der Mieteinahmen beträgt derzeit 3900,00€. **AUSSTATTUNG** Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Zum Balkon führen bodentiefe Fenster, die auch von innen einen Traumblick über Gotha bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Keller steht ein Kellerraum sowie ein allgemeines Waschhaus zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich möglich! # WEITERE ANGABEN Verfügbar ab: 01.07.2024 **Objektzustand:** Qualität der Ausstattung: zeitgemäß Kaufpreis pro m²: 1669,55 € Käuferprovision: 2,5% Netto Provisionshinweis: Die bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,5% Netto. Kellerfläche: ca. 4 m² Vermietbare Fläche: ca. 57,8 m² Nutzfläche: ca. 57,8 m² **LAGEBESCHREIBUNG** Die Wohnung liegt fußläufig zur Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, öffentliche Nahverkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. **BESICHTIGUNG** Da die Wohnung langfristig vermietet ist, bedarf es einer vorherigen Terminabstimmung für Besichtigungen. **ENERGIE** Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 162 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 01.08.2017 Gültig bis: 01.08.2027 Letzte Modernisierung: Baujahr 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 27WE24