Beschreibung

Kulturdenkmal-Baudenkmal ohne Denkmalschutzauflagen - Dr.-Külz-Ring Baujahr des Hauses um 1900, welches liebevoll und im Detail saniert, umgebaut und renoviert wurde - 1997/2002 sowie Folgejahren bei Mieterwechsel, veränderte und dem Bedarf angepasste Wohnungsgrundrisse zum Original, 2 - 4 (7 WE - 70 m² - 140 m²) Zimmerwohnungen, - mit originalen Kassettentüren, die DG-Wohnungen wurden später errichtet und sind entsprechend anders ausgestattet (Türen ab 1997, Dachflächenfenster bzw. Gauben), neue Balkone hofseitig und originale Balkone an der Straßenfront, weiterhin Waschmaschinenraum im Kellergeschoss-mit gedämmter Kellerdecke, ein Kellerabteil für jede Mietpartei, im UG befindet sich ein Ladengeschäft Fahrradraum mit eigenem Zugang öffentl. Stellplätze vor dem Haus der Hofbereich ist begrünt und lädt zum Verweilen ein Die Immobilie ist geeignet für Kapitalanleger. Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Baulastenverzeichnis - frei von Einträgen Ist-Miete 35616 € Soll-Miete 41256 € ab 08.26 Rendite 5,16 % Das Haus befindet sich im Dr.-Külz-Ring, in der Nähe der Polizei. Eilenburg, eine Alternative zum Trubel und der Hektik einer Großstadt: Die familienfreundliche Stadt Eilenburg Nähe der Dübener Heide. Eilenburg liegt ca. 25 km von Leipzig und ca. 22 km von Torgau und hat alles zu bieten, was zum Leben gebraucht wird. Durch die gute Verkehrsanbindung per Auto, Bus oder S-Bahn sind viele Gemeinden und Städte (wie Torgau oder Leipzig) schnell zu erreichen. Auch die benötigten Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden. Rad- und Wanderwege durch das Muldental, die Dübener Heide und die nordsächsische Mühlenregion führen in und durch die Stadt. Die Mulde, der Sorbenturm, der Eilenburger Tierpark, das Planetarium, der Kiessee mit Wasserskianlage, der Hochseilgarten und noch einiges sind im Umland weit bekannt. In der muldenstadt, die Wiege Sachsens lässt es sich gut wohnen, arbeiten und leben. In Eilenburg verbinden sich die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes. Hinweis: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes für den Käufer Provisionszahlungspflicht an die Firma Immobilien-Wittmar entsteht. Besichtigungen sind nach Terminabsprache unter der Rufnummer 0177 26 30 457