Beschreibung

Zum Verkauf steht dieser ursprüngliche Dreiseitenhof im Kurort Hartha. Die Liegenschaft "Turmhof" umfasst insgesamt ca. 3,3 ha und besitzt den Charme eines alten Herrenguts. Davon sind ca. 4.700 m² als Wohnbaufläche ausgewiesen. Durch Umbau sind im Laufe der Jahre insgesamt 6 reihenhausähnliche Wohnungen entstanden, welche nach Teilung auch einzeln vermarktet werden können. Im Portalhaus befinden sich zusätzlich 2 kleinere Wohneinheiten. 5 Einheiten sind derzeit vermietet. Im Herrenhaus warten ca. 200 m² Fläche, auf welcher sich der neue Eigentümer verwirklichen kann. Unter Denkmalschutz stehen das Taubenhaus im idyllischen Innenhof sowie die historische Bautafel über dem Eingang des Gutshauses. Außerdem gehören diverse Nebengebäude zum Bestand, welche teilweise durch die Mieter genutzt werden. Für Investoren und Liebhaber historischer Anwesen gleichermaßen geeignet, bietet diese Immobilie in vielerlei Hinsicht noch viel Potential. # Ausstattung - ca. 33.000 m² Grundstücksfläche - 6 Reihenhäuser, vermietet (ca. 4€/m²/Monat) - 2 Wohnungen im Portalhaus - Herrenhaus mit ca. 200 m² Fläche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 12 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 854,44 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 900 m² - Grundstücksfläche: ca. 33000 m² - Vermietbare Fläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung Tharandt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und befindet sich an der Wilden Weißeritz bzw. am Tharandter Wald, südwestlich von Freital und Dresden, östlich von Freiberg, südlich von Meißen sowie nordwestlich von Dippoldiswalde. Die nächsten Autobahnen sind die Bundesautobahnen 4 und 17. Zudem ist eine direkte Anbindung an die B173 gegeben. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Dresden (28 km). Tharandt liegt an der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Teil der Sachsen-Franken-Magistrale) und ist Endpunkt der S-Bahn Dresden. Außerdem können Sie die Buslinien 343, 344, 345, 363 und 382 als Verbindung zum Umland nutzen. Die Betreuung der Kinder wird durch eine Kita sichergestellt. Fortführend können die Grund- und Oberschule sowie ein Evangelisches Gymnasium besucht werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Allgemein- und ein Frauenarzt sowie die Rehaklinik am Tharandter Wald stehen ebenso zur Verfügung. Kurort Hartha ist einer der 7 Ortsteile der Forststadt Tharandt und hat eine langjährige Tradition im Tourismus. Im Jahr 2011 wurde das Prädikat „Staatlich anerkannter Erholungsort“ für Kurort Hartha mit Spechtshausen, Fördergersdorf und Grillenburg erneut verliehen. Mit der langjährigen Tradition im Tourismus sind auch der Hartheberg und seine einzigartige Waldbühne verbunden. Zahlreiche Veranstaltungen finden hier im Jahreslauf statt. Im Juli und August gibt es Kino unter freiem Himmel. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz, Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 380,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-23 Ostgebäude - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-0916