Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches historisches und denkmalgeschütztes Bergbauensemble in Großschirma bei Freiberg mit insgesamt ca. 20.600 m² Grundstücksfläche. Das Anwesen umfasst eine repräsentative großzügige Villa, mehrere historische Nebengebäude, ein Huthaus, ein Pochhaus, eine Schmiede, ein Zeughaus, ein Gewächshaus, eine Kapelle sowie weitere historische Bauwerke. Besonders hervorzuheben ist das historische Huthaus, welches dem montanhistorischen Erbe der Region zuzuordnen ist. Das Anwesen gehört zum UNESCO-Welterbe „Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří“ und bietet außergewöhnliche Perspektiven für Investoren, Projektentwickler, Tourismuskonzepte, Eventnutzungen oder exklusive Wohnprojekte. Persönlichkeiten, wie Johann Wolfgang von Goethe, Heinrich von Kleist und Johann Gottfried Herder sollen das Anwesen besucht haben. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Ensemble zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Ein Anwesen mit Geschichte – bereit für neue Visionen. # Ausstattung - Historische Villa - Grundstück mit ca. 20.600 m² - Historisches Huthaus - Historisches Pochhaus - Schmiede - Zeughaus - Gewächshaus - Kapelle - Pulverturm - Sauna - Solarium - Balkon und Terrasse - drei Garagen - private Zufahrt mit Schrankenanlage - parkähnliches Grundstück - historische Bergbauobjekte auf dem Gelände - vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 23251 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1320 m² - Nutzfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in Großschirma bei Freiberg im Herzen der Montanregion Erzgebirge. Die Universitäts- und Silberstadt Freiberg, die Kulturmetropole Dresden sowie Chemnitz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region genießt durch das UNESCO-Welterbe „Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří“ internationale Aufmerksamkeit und entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Standort für Kultur-, Tourismus- und Investitionsprojekte. Die naturnahe und zugleich gut angebundene Lage bietet ideale Voraussetzungen für exklusive Wohnnutzung, touristische Konzepte, Hotelprojekte oder repräsentative Unternehmensstandorte.Entfernungen: Kindergarten 2,5 km Grundschule 3,4 km Realschule 4,9 km Gymnasium 6,7 km Autobahn 6,5 km Zentrum 8,4 km # Sonstiges Das Anwesen eignet sich insbesondere für: - Projektentwickler - Investoren - Family Offices - Hotel- und Tourismusbetreiber - Event- und Hochzeitslocations - Stiftungen und Vereine - Mehrgenerationen- und Wohnprojekte - Kultur- und Freizeitkonzepte - Eigennutzung Die historische Bausubstanz sowie die Lage im Umfeld des UNESCO-Welterbes eröffnen interessante Perspektiven für Revitalisierungs- und Entwicklungskonzepte. Die Vorteile der Investition in ein UNESCO-geschütztes Objekt sind vielfältig, einschließlich der Möglichkeit, von speziellen Förderprogrammen Gebrauch zu machen, die den Erhalt und die Pflege des Denkmals unterstützen. Darüber hinaus können sich interessante steuerliche Anreize eröffnen, die eine langfristige und nachhaltige Wertsteigerung Ihres Investments begünstigen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-1033