Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit viel Nebengelass wie Scheune, 2 Garagen, Abstellräumen befindet sich in Kroppen, im Süden des Landes Brandenburg, an der Landesgrenze zu Sachsen. Über die BAB 13, welche in ca. 5 km Entfernung verläuft, ist man in ca. 25 Minuten in Dresden. Das geräumig Haus wurde um 1990 teilweise modernisiert. Der Wärmeerzeuger wurde 2017 erneuert. Das betrifft Fenster, Heizung und Elektrik teilweide. Weitere Modernisierungen sollten erfolgen. Hier können sicherlich die Förderungen (Kredite oder Zuschüsse) der KfW genutzt werden. Die Nebengebäude, wie Scheune oder Garagen sind in einem ordentlichen Zustand. Das Haus steht fast in der Ortsmitte an der Hauptstraße des Ortes. Über dies gelangt man bequem nach Ortrand oder nach Ruhland. Beide Orte haben Autobahnanschluss an die A13 und Bahnanschluss. Gegenüber dem Haus ist die Bushaltestelle. Der Bäcker ist nur ein paar Häuser weiter. Das nähere Wohnumfeld (Bestandsgebäude aber auch einige Neubauten) wird durch Wohnbebauung und landwirtschaftlich geprägte Gehöfte geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen befinden sich jeweils in den Nachbarorten. Besonders positiv ist die Nähe und Anbindung zu Dresden zu beurteilen. Ein vorhandenes Gutachten vom Oktober 2023 weist einen Verkehrswert von ca. 186.000 € aus. Wir konnten den Eigentümer(Erben) davon überzeugen, das Objekt günstiger, zum hier angebotenen Preis zu verkaufen. Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer bzw. aus dem Gutachten. Eine Haftung für die Richtigkeit wird hierfür nicht übernommen. Energieausweis nach Bedarf, Gas, 420,1 kWh(m²\*a)H