Beschreibung

Historisches Stadthaus mit unverwechselbarem Charme im Herzen der romantischen Altstadt von Königsberg in Bayern! Besonderheiten: *Satteldachhaus auf hohem Sockel in Fachwerkbauweise – Ursprungsbaujahr unbekannt – wahrscheinlich vor 1900 *die Immobilie liegt im Ensemble geschützten Bereich der Stadt Königsberg i. Bay. – KEIN Einzeldenkmalschutz *Platz auf zwei Etagen – ca. 110 m² Wohnfläche: -Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne u. WC, „Jagdzimmer“ mit separaten WC (Zugang über Innenhof), Flur, Eingangsbereich -Obergeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum, Flur, Zugang Dachboden -Dachboden als Nutz- u. Lagerfläche *Beheizung über Heizkörper *Bodenbeläge: Dielen-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden *Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen *gepflegter Gesamtzustand durch fortlaufende Instandhaltung *praktischer Gewölbekeller – Zugang über Werkstatt *große Scheune mit Zwischenboden – viel Platz für Ihr Hobby und zum Lagern! Fenster: Unterschiedliche Fenstertypen Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung (Brennwertgerät – Fa. Vaillant – Bj. 2011) mit Warmwasserbereitung Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 259 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Ortsbeschreibung: Das romantische Fachwerkstädtchen Königsberg (ca. 3.800 Einwohner) liegt ca. 8km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt, in der reizvollen Landschaft des Naturparks Haßberge. Berühmt ist Königsberg durch seine malerische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern, liebevoll auch als "Klein Rothenburg" bezeichnet, dem Salzmarkt, dem Rathaus mit Glockenspiel und der teilweise wieder hergestellten Burgruine. Ferner ist Königsberg bekannt als Geburtsort von Regiomontanus, dem bedeutendsten Mathematiker und Astronom des 15. Jahrhunderts. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sowie ein vielseitiges Freizeitangebot wie z. B. Hallenbad, Tennishalle usw.. Auch Kindergarten und Schulen sind direkt vor Ort. Infos finden Sie auch im Internet unter www.koenigsberg.de Lagebeschreibung: Das Haus selbst steht in romantischer und ruhiger Altstadtlage. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/011395