Beschreibung

Die geräumige Eigentumswohnung mit offenem Schnitt, Tagesbar und anheimelndem Kamin in begehrter Innenstadtlage besticht durch ihre Großzügigkeit und ihre hellen Räume. Ein Personenaufzug führt unmittelbar zu der im 3. Obergeschoss angesiedelten Wohnung, die über einen Tiefgaragenstellplatz verfügt und eingebunden ist in einen übersichtlichen Wohnkomplex mit insgesamt 10 weiteren, überwiegend gewerblich genutzten Einheiten. Die schrankenlose Weitläufigkeit des Wohnbereichs besteht aus der kombinierten Einheit aus Wohn-, Kamin- und Esszimmer, welches ergänzt wird um die unmittelbar anschließende Küche. Zwei Balkone, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Duschbad und ein separates Elternbad) machen die Wohnung komplett. Versäumte Modernisierungsmaßnahmen in der Vergangenheit lassen eine gewisse Investitionsbereitschaft als wünschenswert erscheinen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Dillingen. Die Dillinger Fußgängerzone mit ihren Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Banken, Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort und sowohl zu Fuß, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Lage gewährleistet von daher eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Straßennetz. Der nahegelegene Dillinger Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen und über die A8 und die A620 kann Saarbrücken in ca. 30 Autominuten erreicht werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 136,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 27.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 07787