Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trier / Tarforst! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1978 lädt Sie mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² zum Wohlfühlen ein. Mit insgesamt drei Etagen bietet das Gebäude eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, und ein funktionales Badezimmer. Der Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen. Die Ausstattung dieser Immobilie entspricht einer normalen Qualität, was Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung bietet. Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bereitstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 237,00 €. Eine renommierte Hausverwaltung betreut den Wohnkomplex. Die Lage in Trier / Tarforst bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Einheiten sind in dem Komplex verfügbar und in unserem Portfolio zu finden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. # Ausstattung - Etagenwohnung massiv - 2 ZKB - vermietet - Abstellraum - Kabel Sat TV - Balkon - Unterkellert | Stauraum - Zentralheizung - Gasheizung - teilweise modernisiert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - x-fach Miete: 25.14 - Vermietbare Fläche: ca. 61 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Trier, im Stadtteil Tarforst. Diese Region ist nicht nur für ihre idyllische Umgebung, sondern auch für ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Umgeben von grünen Wäldern und offenen Wiesen bietet Tarforst eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Trier nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Attraktionen. Zudem ist der Stadtteil hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist. In der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Sportvereine und Parkanlagen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Studenten die kurzen Wege zur Universität Trier schätzen werden. Tarforst kombiniert somit gekonnt ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bildet eine perfekte Wohnadresse für verschiedenste Lebensstile.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,6 km Realschule 3,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 3,1 km Gymnasium 3,3 km Flughafen 13,2 km Fernbahnhof 2,9 km Autobahn 3,3 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,2 km Zentrum 3,6 km # Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175 / 278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-06-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MH-0041-25_4