Beschreibung

Diese helle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Küche-Bad-Dachgeschosswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Trier-Olewig und bietet ca. 61,75 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick sowie einen gut durchdachten Grundriss mit Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, Bad und Schlafzimmer. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, die Einbauküche ist enthalten. Durch die Lage in der Gustav-Heinemann-Straße verbindet die Wohnung angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Umfeld. Eine Besonderheit der Wohnung ist der große Speicher, der zur Wohnung gehört und über eine Ausziehleiter zu erreichen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre haben wir die Möbilierung KI generiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen. # Ausstattung - 2 ZKB - Dachgeschosswohnung. - Heller und freundlicher Wohncharakter. - Großzügiger Balkon mit schönem Blick. - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Bad. - Ca. 61,75 m² Wohnfläche. - Küche enthalten. - Obergeschoss. - Tiefgaragenstellplatz (20.000 Euro) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) # Lagebeschreibung Trier-Olewig zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt und ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung mit besonderem Wohnwert. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Gustav-Heinemann-Straße liegt in einem Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. # Sonstiges Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-08-08 Anbieter-Objekt-ID: 386315