Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus und einen Bungalow. Diese stehen auf einem Eigengrund mit einer Fläche von ca. 1031 m². Das MFH ist ca. 1928 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und ist auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei von diesen Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Wohnungen werden per Nachtspeicherheizungen gewärmt. Der Bungalow ist ca. 1973 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Im Objekt befindet sich eine Ölheizung. Beide Objekte sind unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Beide Häuser sind renovierungsbedürftig, was dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und modernen Ansprüchen anzupassen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 1.166,67 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1031 m² # Lagebeschreibung Köditz liegt unmittelbar im Nordwesten angrenzend an die kreisfreie Stadt Hof und nahezu im Zentrum des Landkreises Hof im nordöstlichen Teil des Freistaates Bayern. Rund zehn Kilometer entfernt befinden sich die Bundesländer Sachsen und Thüringen, ca. 20 Kilometer entfernt liegt Tschechien. Direkt an Köditz vorbei führen die beiden wichtigen Autobahnen A 9 (München-Berlin) und A 72 (Hof-Chemnitz) sowie die Bundesstraße B 173 (Hof-Naila-Kronach). Das romantische Saaletal mit seinen vielen Naturschönheiten und das Naherholungsgebiet Auensee im Ortsteil Joditz haben ihre Reize. Entspannung vom Alltag genießen hier nicht nur die Köditzer, sondern viele Leute aus nah und fern. Wandern, mit dem Rad unterwegs zu sein oder Baden und die Sonne am Auensee genießen - in der Gemeinde bieten sich vielfältige Möglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 297,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/101092