Beschreibung

Dieser charmante Bungalow in Hof bietet eine Wohnfläche von 113 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 488,0 Quadratmetern. Das Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Der Bungalow verfügt über eine Garage - die Zufahrt ist über die Hofecker Str. Der Bungalow befindet sich in der Mitte einer Reihe. Das Baujahr des Bungalows liegt bei etwa 1976, jedoch wurde das Objekt zuletzt im Jahr 2005 modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Der Zustand des Bungalows ist gepflegt, was eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner schafft. Das Flachdach und der Massivbau garantieren eine solide Konstruktion, während die voll erschlossene Erschließung eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur ermöglicht. Ein Highlight des Bungalows ist der eigene Garten, der sich ideal für Entspannung und Erholung eignet. Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und verfügt über insgesamt zwei Geschosse. Die vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die Bewohner, während das eine Badezimmer für einen komfortablen Alltag sorgt. Insgesamt bietet dieser Bungalow in Hof eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Komfort. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 488 m² # Lagebeschreibung In Hof kann man nicht nur gut leben, sondern auch viel er-leben. Entspannt einkaufen in der Innenstadt, die Natur am Theresienstein oder Untreusee genießen, den Rathausturm erklimmen oder das Museum besuchen ... Hof bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – und all das in nächster Nähe. Denn dank kurzer Wege ist viel Sehens- und Erlebenswertes bequem zu Fuß, per Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto erreichbar. Die Stadt ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Fränkischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Als Industrie- und Handelsstadt war Hof bedeutend, heute sind die wichtigsten Branchen die Textilindustrie, die Logistiksparte und das Kreditwesen. Hof liegt an drei Bundesautobahnen. Sie liegen in der Form eines Hufeisens um die Stadt, berühren das Stadtgebiet aber nicht. Diese sind die A9 Berlin – München, A93 Hof – Dreieck Holledau und die A72 Hof – Chemnitz – Leipzig (A 38). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 279,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-23 BJ Energieträger 1993-2001 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/101464