Beschreibung

Familienfreundliches Zuhause mit großem Garten und durchdachter Raumaufteilung – ideal für junge Familien Willkommen in diesem charmanten und modernen Einfamilienhaus, das alles bietet, was sich junge Familien wünschen: viel Platz zum Wohlfühlen, eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Garten und ein energieeffizientes Wohnkonzept. Mit ca. 111 m² Wohnfläche und einer familienfreundlichen Gestaltung überzeugt dieses massa-Fertighaus sowohl funktional als auch optisch. Die offene und gut strukturierte Raumaufteilung schafft ein helles, freundliches Wohnambiente mit Raum für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, gemütliche Schlafzimmer oder ein Homeoffice – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Das Haus wurde in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet und punktet damit nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich – eine wichtige Entscheidungshilfe für junge Familien, die langfristig planen und auf Energieeffizienz achten. Ein echtes Highlight ist der weitläufige, gepflegte Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen und toben, während die Eltern auf der großen, überdachten Terrasse entspannen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden. Eine fest installierte Außendusche sorgt an heißen Tagen für eine willkommene Erfrischung – praktisch und beliebt bei Groß und Klein. Zwei separate Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum für Spielgeräte, Fahrräder, Gartenzubehör oder lassen sich kreativ als Hobbyräume oder kleine Werkstatt nutzen. Dieses Zuhause ist ideal für junge Familien, die in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld ankommen und Wurzeln schlagen möchten. Die Kombination aus moderner Bauweise, familienfreundlichem Grundriss und einem großen, nutzbaren Außenbereich macht dieses Objekt zu einem rundum gelungenen Gesamtpaket. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 684 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m² - Nutzfläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Bohnsdorf, im Südosten Berlins gelegen und zum Bezirk Treptow-Köpenick gehörend, bietet jungen Familien ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld – fernab vom Großstadttrubel, aber dennoch gut angebunden an das Berliner Stadtleben. Die charmante Mischung aus kleinstädtischer Atmosphäre, grüner Umgebung und gewachsener Nachbarschaft macht Bohnsdorf zu einem idealen Ort für Familien, die in Berlin ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und viel Natur, was Kindern einen geschützten Raum zum Aufwachsen bietet. Trotz der ruhigen Lage ist Bohnsdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A 113 und A 10 sind schnell erreichbar, ebenso wie der Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn-Stationen Grünau oder Altglienicke ermöglichen eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum und umliegende Bezirke. In Bohnsdorf und Umgebung gibt es ein gutes Angebot an Kindertagesstätten sowie Grundschulen, die teils sogar fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Bohnsdorf bietet jungen Familien also ein ruhiges, grünes und familiengerechtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur – ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen und Eltern zur Ruhe kommen können, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.Entfernungen: Flughafen 7 km Fernbahnhof 9,3 km Autobahn 3,5 km U/S Bahn 2,2 km Bus 1,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,3 km Kindergarten 1,1 km Grundschule 2,2 km Gymnasium 3,1 km Gaststaetten 1,8 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 51 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 20.10.2016 - Gültig bis: 2026-10-19 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 714696