Beschreibung

Dieses nette Einfamilienhaus steht auf einem ca. 246m² großen Grundstück in angenehmer und ruhiger Sackgassenlage von Zweibrücken - Rimschweiler. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei separate Wohnungen aufgeteilt zu werden – ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Grundsätzlich muss das Wohnhaus renoviert/teilsaniert werden. U.a existieren aktuell als Heizmedium nur Öl-Einzelöfen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen wie folgt: Erdgeschoss (Hochparterre): - Wohnzimmer - Küchenbereich - Esszimmer - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten - Tageslichtbadezimmer Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Durchgangszimmer als Ankleidezimmer nutzbar - Kinderzimmer mit Balkon - Kinderzimmer - Büro - Gäste-WC Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen schönen Gartenbereich sowie einen praktischen Gartenschuppen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 264 m² # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 599.67 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist H. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 599.67 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-12-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5809