Beschreibung

Prien am Chiemsee: Älteres Einfamilienhaus m. ca. 1.653 m2 Grundstück in Traumlage m. Berg- u. Seeblick! Ca. 200 m2 Wohnfläche Bj. ca. 1966 - umfangreiche Sanierung oder Neubau erforderlich - Garage - gr. Terrasse u. gr. umlaufender Balkon (EG) + Balkon (DG) - ca. 1.653 m2 Grundstück m. 2 Zufahrten, herrlicher Garten mit umlaufender Hecke und Baumbestand - Energiebedarfsausweis, 196,80 kWh/(m2*a), Öl, F - auf Wunsch kurzfristige Übernahme möglich # Ausstattung AUFTEILUNG: KG: 2 Zimmer, Bad mit Dusche/Waschbecken/WC m. Fenster, Waschraum, Heiz- u. Tankraum, Garage (heizbar) EG: Gr. Empfangsdiele, 46 m2-Wohn-/Esszimmer m. gr. Fensterfront, Küche m. Speis, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Garderobe DG: Elternzimmer m. Balkon, 3 Kinderzimmer, Diele, Bad m. Wanne, Bidet, WC AUSSTATTUNG: Ziegel-Massivbauweise m. Massivdecken, Öl-Zentralheizung (defekt), weiße Holzfenster (teils Kunststoff), weiße Holztüren, Parkett- u. Natursteinböden, teils Teppich, Solaranlage (defekt), offener Kamin im Wohnzimmer, Edel-Holz-Einbauküche, Kanal- u. Fernwasseranschluss vorhanden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig - Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %) - Grundstücksfläche: ca. 1653 m² # Lagebeschreibung Traumhafte Höhen-/Aussichtslage mit Blick auf Prien, Chiemsee und Kampenwand, nur ca. 10 Gehmin. zum Marktplatz Prien mit Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Bahnhof etc., weitere ca. 10 Gehmin. zum Chiemsee m. Badestrand, Erlebnisbad, Seeschifffahrt u. Nostalgieeisenbahn, nur ca. 5 km zur Autobahn A8 München/Salzburg! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 196.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2032-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 272