Beschreibung

- gründerzeitliches Mehrfamilienhaus mit markanter Gelbklinkerfassade und Sandsteinelementen - steht nicht unter Denkmalschutz - 13 Wohnungen mit überwiegend Laminatfußböden und teilweise Einbauküchen - begrünter Innenhof - Mieterkeller vorhanden - Gaszentralheizung wurde ca. 1996 eingebaut - Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 828,22 m² - Grundstücksfläche: ca. 446 m² - Vermietbare Fläche: ca. 828,22 m² - Nutzfläche: ca. 828,22 m² # Lagebeschreibung - Dresden-Leipziger Vorstadt liegt am rechten Elbufer nördlich des Stadtzentrums von Dresden - die Mikrolage gilt als nachgefragtes Quartier zum Wohnen - urban geprägt und durch bauliche Dichte ausgezeichnet - Bevölkerung des Stadteils ist überwiegend jung - in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Haltestellen des ÖPNV - Innenstadt und Umland sind sowohl mit PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen - hohe Vielfalt von kulturellen und gastronomischen Angeboten im Stadtteil # Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen Anbieter-Objekt-ID: R_O 1597