Beschreibung

- um 1893 errichtete Villa - 1996-1997 Generalsanierung - 1999 Errichtung von Stellplätzen - 2010 Anbau Balkon - Normaler Ausstattungsstandard - individuelle Grundrisse - Glastüren zu den Einheiten - Fußböden: Laminat, Fliesen oder Textil - getrennte Sanitäreinheiten - Teeküchen vorhanden - Zentralheizung - die Villa eignet sich hervorragend zur Umnutzung in ein Wohnobjekt an Dresdens Top-Adresse Blasewitz - Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 685 m² - Grundstücksfläche: ca. 1250 m² - Vermietbare Fläche: ca. 685 m² - Nutzfläche: ca. 685 m² # Lagebeschreibung - das Viertel liegt südöstlich des Stadtzentrums mit guter Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile - im 19. Jahrhundert entwickelte sich Blasewitz aus ländlichen Gehöften zunehmend zu einem Villenviertel und einem beliebten Wohnort für wohlhabende Bürger - eher gehobene Sozialstruktur mit hohem Anteil an Akademikern und Berufstätigen im oberen Segment - das Quartier gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Dresdens, bekannt für seine elegante Atmosphäre und hohe Lebensqualität - zahlreiche Parks, Grünflächen und das Elbufer bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - ruhige, sichere Atmosphäre und hohe Lebensqualität - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und den Radverkehr - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar # Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R_O 23834