Beschreibung

Objektbeschreibung: Dein Heim kann dir die Welt ersetzen, doch nie die Welt dein Heim Charmantes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Manubach mit historischer Substanz im Mittelrheintal (Weltkulturerbe), umrahmt von mittelalterlichen Burgen, Bj. 1740, renovierungsbedürftig, Gewölbekeller auf Erdgeschossniveau., eigener Brunnen, Potential für individuelle Gestaltung Aufteilung im EG: Flur, Küche, Esszimmer, Arbeitsküche, Gewölbekeller, WC, OG – 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Fenster, Flur, zusätzliche Nutzräume: Abstellraum, Nebenraum (früher Stallung), Garage mit Durchgang zum Scheunenboden und zum Terrassengarten. Ausstattung: PVC-Böden, teilweise Isolierglasfenster aus Kunststoff, Brunnen mit Anschluss an Brauchwasser incl. Holz-Einbauküche, Fliesen, Nachspeicherheizung, Kamin als zusätzlicher Wärmeanker. Lage: Manubach/Rhein, Mittelrheintal (Weltkulturerbe), ruhige Wohnlage Verwaltung: Ortsgemeinde Manubach, Kreis Mainz-Bingen; Verbandsgemeinde Rhein-Nahe (Sitz in Bingen am Rhein) Autobahnanschluss A61 Stromberg/Bingen Sonstiges: Infrastruktur: Kindergarten in Oberdiebach (Nachbargemeinde); Grundschule in Rheindiebach; weiterführende Schulen in Oberwesel und Bingen; Einkaufsmöglichkeiten in Bacharach. Verkehrsanbindung: nahegelegene Anbindung an regionale Zentren, idyllische Landlage mit guter Erreichbarkeit. Nutzungsoptionen: Eigenheim, Ferien- oder Wochenendsitz mit entsprechendem Renovierungsaufwand. Modernisierung zu einem individuellen Wohnhaus, Kombination aus historischem Flair mit moderner Ausstattung, ggf. Nutzung als Wochenend- /Ferienhaus im Welterbegebiet. Warum dieses Objekt? • Für Liebhaber historischer Bauweise bietet dieses Fachwerkhaus eine einzigartige Grundlage mit viel Gestaltungsspielraum. • Die Lage im Mittelrheintal ermöglicht naturnahe Lebensweise, Weinbaukultur und Nähe zu regionalen Annehmlichkeiten.