Beschreibung

Sehr charmantes Mehrfamilienhaus aus 1904, welches in den Jahren 2017 bis 2018 im Innenbereich renoviert und teilweise modernisiert wurde. Anfang 2018 hat der derzeitige institutionelle Mieter das gesamte Gebäude übernommen, und betreibt das Haus als soziales Projekt in Eigenregie. Das denkmalgeschützte Haus ist aufgeteilt in sieben kleine Wohneinheiten und ein Büro. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 640 qm. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Grundstücksfläche: ca. 640 m² - Vermietbare Fläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einem Langenhagener Ortsteil. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Sowohl das Zentrum von Langenhagen als auch die Landeshauptstadt Hannover sind so gut mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Entfernung vom zur Ab-/Auffahrt Engelbostel der BAB A352 beträgt ca. 400 m. Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. # Sonstiges Es handelt sich um ein Einzelbaudenkmal nach §3 Abs.2 NDSchG und wird seit 1987 im Verzeichnis der Kulturdenkmale - Baudenkmale - geführt. Die Einschätzung als Baudenkmal ergibt sich aufgrund der geschichtlichen Bedeutung und der aufwendigen Klinkerfassade. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 56.400,- Euro/ p.a. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 461 (1/461)