Beschreibung

Objektbeschreibung , Zum Verkauf steht eine Bungalow- Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten im Stadtteil Langenhagen- Godshorn- Schulenburg die Immobilie wurde vor einigen Jahren grundlegend modernisiert und den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen angepasst. Alle Einheiten haben separate Eingänge und schön angelegte Gärten. Die gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkett, Innen- Außenkamin- Whirlpool und großen Süd- West- Terrassen ca .100 Quadratmeter geben dem Angebot weitere Pluspunkte. Die hochwertige Ausstattung mit schönen Küchen und großzügigen Wohnzimmern, ideal für große Familien oder als Kapitalanlage zur Altersabsicherung. Eine Jahresnettomiete von 80640,- Euro und der Energie- Bedarfsausweis liegt ca. 86,9 kWh(m2-a)- Klasse C bieten ein interessantes Potenzial. Jede Einheit hat Garage oder Stellplatz. Das Angebot liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist nicht einsehbar und bietet eine gute Privatsphäre. Eine moderne Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung und der ansprechende Grundriss geben dem Angebot seinen besonderen Flair. Energieausweis: Bedarfsausweis bis 2034 gültig. Langenhagen- Godshorn- Schulenburg ist ein beliebter Wohnstandort mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen in einer sehr ruhigen Lage. Mit allen Dingen des täglichen Bedarfs z.B. Discounter, Ärzte und Kindergärten ideal für Familien mit Kindern. Die Immobilie ist provisionspflichtig 7,14% inklusive MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis und dieser ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Eine Genehmigung für Airbnb liegt vor, sodass die Einheiten auch gewerblich genutzt werden können .