Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit 155 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer In einer Seitenstraße der Asselheimerstr. gelegen erwartet Sie diese helle und moderne Einfamilienhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche. Der Grundriss ist lediglich ein Vorschlag und frei wählbar, kann nach Ihren Wünschen gestalltet werden! Besonders hervorzuheben ist der schöne, große, nah Westen ausgerichtete Garten, ideal für entspannte Nachmittage und Sonnenuntergänge. Große Fensterflächen und der Balkon, sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage suchen. \- incl. Innovatives Heizsystem, moderne Frischluft Heizung, incl. Kühlung im Sommer! \- incl. Effizienzhaus 55 / Energieeffizienzklasse A + \- incl. Energiesparfenster mit 3-fach Isolierverglasung - hervorragend gedämmte Gebäudehülle \- incl. patentierte und innovative Bauweise "Made in Germany", geschlossene Wände ab Werk, hochpräzise und genau nach Plan! \- incl. Vollständiges und qualitativ hochwertiger Innenausbau (Innentüren/ Wand und Bodenbelege, Fließen, Sanitärobjekte) Bezugstauglich! \- PV-Anlage mit 7,5 KW/p incl. \- inkl. Bauplatte, Keller auf Wunsch möglich \- incl. Preisgarantie 13 Monate \- incl. Bodengleiche Dusche \- incl. 2 Tage Ausstattungsberatung mit über 50.000 Artikel in unserem eigenen Bemusterungszentrum \- alles aus einer Hand, Bodenplatte, Haus und Heizung! \- Top Kundenservice \- incl. 30 Jahre Werksgarantie auf die Statik Der Bauplatz in Ilvesheim, im Neubaugebiet , Mahrgrund II liegt in in sehr angenehmer, ruhiger Nachbarschaft. Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist gut: Die Autobahnausfahrten zur A 656 und zur A 5 bzw. in Richtung Mannheim-Seckenheim sind nur wenige Minuten entfernt. Fahrzeiten: Mannheim in ca. 10-15 Minuten Heidelberg in etwa 15 Minuten, Karlsruhe: 45 bis 60 Minuten Fahrzeit. Frankfurt: 60 Minuten Infrastruktur rund ums Grundstück Nächste Schulen: Im Ort gibt es eine Grundschule (Friedrich-Ebert-Schule) in Ilvesheim. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten, z. B. in Ladenburg (z. B. Gymnasium, Realschule) Ein gut erreichbarer Supermarkt ist in der Nähe in Ilvesheim. Für größere Bahnanschlüsse (z. B. Fernverkehr) sind die Hauptbahnhöfe von Mannheim oder Heidelberg gut erreichbar.