Beschreibung

In einer schönen Wohngegend von Mannheim steht ein großes Grundstück mit ca.1200 m2 und ⚠️zwei ⚠️Einfamilienhäusern zum Verkauf. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser: Das vordere Haus zur Straße wurde ca. 1968 erbaut und bietet solides Potenzial zur Modernisierung. Das hintere Haus, ein moderner Neubau aus 2019, überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort. Das weitlaufige Grundstück bietet vielfaltige Entwicklungsmöglichkeiten - ob für zusätzliche Wohnbebauung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage. Ein großer Garten eröffnet zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung - ob als grüne Oase, Spielbereich oder Erweiterung der Wohnflächen im Freien. Grundstück & Technik: - Großes Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial - z. B. weitere Bebauung oder Garten-/Nutztlachen - Eigener Brunnen mit Gardenia-Pumpe - ideal zur Gartenbewässerung oder Poolpflege - Starkstromanschluss vorhanden - z.B. fur Werkstatt, E-Mobilität oder größere Geräte - Getrennte Wasser- und Stromzähler für beide Häuser - optimale Voraussetzung für Vermietung oder Abrechnung Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten: - Großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit Potenzial tur weitere Bebauung. - Ideal für Mehrgenerationenmodelle, Wohnen und Vermieten, oder als Kombination aus Privatwohnsitz und Kapitalanlage. - Beide Häuser verfügen über eigene Energieausweise. - Moderne, effiziente Haustechnik im Neubau für nachhaltiges Wohnen Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Beide Hauser sind vollständig unterkellert, verfügen über separate Energieausweise und bieten zusammen rund 324 mz Wohnfläche sowie zahlreiche Highlights in Ausstattung und Nutzung. Haus 1 (Altbau, Baujahr ca. 1968 - ca. 150 m2 Wohnfläche): - Das straßenseitige Haus wurde umfangreich renoviert und gedammt - Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Vollständige Fassadendämmung (2019) - Komplett unterkellert - Hobbyraum und separates WC im Außenbereich - ideal für Gäste oder als Werkstatt-/Freizeitraum nutzbar.