Beschreibung

Exklusives Penthouse im „Bellevue 235“ – Wohnen über den Dächern der Bremer Vahr In der obersten Etage des Bellevue 235 erwartet Sie eine Penthouse-Wohnung der Extraklasse – mit architektonischer Raffinesse, eleganter Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung. Über den barrierefreien Zugang gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt ins 2. Obergeschoss, wo sich die Wohnung über die gesamte Etage erstreckt. \-------------------------------------------------------------------------------- WOHNKOMFORT & AUSSTATTUNG Auf rund 120 m² Wohnfläche erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer hellen, offenen Atmosphäre: * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern * Offen gestaltete Küche, leicht abgetrennt und funktional * Weitläufige Dachterrasse über die gesamte Südseite – mit Privatsphäre und Weitblick * Schlafzimmer, Arbeitszimmer (mit Terrassenzugang) und großes Hauptbad in separatem Wohntrakt * Helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und edler Ausstattung * Stilvolles Gäste-WC * Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner \-------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK * Barrierefrei & rollstuhlgerecht konzipiert * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Elektrische Rollläden * Videogegensprechanlage * Hochwertiger Vinylboden in edler Optik * Fernwärmeversorgung – nachhaltig & effizient * Personenaufzug direkt zur Wohnung * Zentrale Satellitenanlage * Fahrradraum im Haus * Optionaler Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude \-------------------------------------------------------------------------------- LAGE – RUHIG, GRÜN & ZENTRAL Das „Bellevue 235“ liegt im Herzen der Bremer Vahr, einem modernen und grünen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und kurze Wege – sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Blockdiek und der Weserpark mit über 170 Geschäften sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit & Natur: * Spaziergänge im Naherholungsgebiet rund um den Pferderennplatz * Sportvereine und Fitnessangebote direkt im Stadtteil Verkehrsanbindung: * Buslinien 21 & 31 Richtung Innenstadt & Universität (Haltestellen „Stellicher Straße“ & „Rennplatz“) * Bremer City: ca. 15 Min. * Autobahn A27: ca. 10 Min. * Flughafen Bremen: ca. 25 Min. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²·a) Heizungsart: Fernwärme Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: B Baujahr