Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1997 komplett saniert. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut. 2014 wurde das Haus an die Nahwärme angeschlossen. Mittlerweile ist auch ein Glasfaserkabelanschluss im Haus Mit 134 m² Wohnfläche ist das Haus ideal für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich und der Küche ein Schlafzimmer oder Büro sowie ein Bad mit WC. Im Dachgeschoß sind 3 weitere Schlafräume und ein Duschbad mit WC vorhanden. In der Dachspitze sind zwei weitere Zimmer ausgebaut. Von der großen Dachgaube hat man einen herrlichen Ausblick ins Nördlinger Ries. Der große Gewölbekeller kann als Vorratskeller genutzt werden. Zwei Autostellplätze sind vorhanden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nahwärmeanschluss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 514 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Bioenergie - Endenergiebedarf: 182,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 13.05.2020 - Gültig bis: 2030-05-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860 - Letzte Modernisierung: 1997 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: wk-2025-00000987