Beschreibung

Dieses im Jahr 1966 erbaute Einfamilienhaus, liegt in absolut ruhiger Lage im Ortsgebiet von Döckingen, einem Ortsteil der Gemeinde Polsingen. Im Jahr 1986 wurden eine Garage und ein überdachter Freisitz aus Holz angebaut. Die ca. 105 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt.: Im Erdgeschoss: - der Eingangsbereich mit Treppenhaus, das Badezimmer (ca. 3 qm), der Flur (ca. 3 qm), die Küche (ca. 16 qm), ein Abstellraum (ca. 1,8 qm), ein Schlafzimmer (ca. 15,5 qm) und das Wohnzimmer ( ca. 18) mit Zugang zum überdachten Freisitz (ca. 31,60 qm mit Türe zum Garten). Im ersten Stockwerk: - ein Flur (ca. 4,5), ein WC (ca. 2 qm), ein Abstellraum (ca. 2,5 qm) und drei Schlafräume (ca. 11, ca. 10 qm, ca. 8 qm). Im Kellergeschoß: - 4 Kellerräume, 2 davon sind aufgrund der Hanglage wohnlich nutzbar, die anderen beiden können als Vorratskeller und Waschküche genutzt werden. Weiterer Stauraum steht im Dachboden (Zugang über Auszugsleiter) zur Verfügung. Für das Kfz steht eine Garage zur Verfügung, der großzügige, gepflasterte Hof bietet weitere Stellplätze. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt. # Ausstattung - Küche - Badezimmer - WC - 4xSchlafzimmer - Wohnzimmer - überdachter Freisitz - Garage - Keller - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 2,5% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1059 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Ortslage im Ortsteil Döckingen. Döckingen ist eine beschauliche Gemeinde inmitten idyllischer Natur und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Zudem lädt die umliegende Landschaft zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Stadt Treuchtlingen in östlicher Richtung ist ca. 15 km und Oettingen in westlicher Richtung ist ebenfalls ca. 15 km entfernt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Holz - Letzte Modernisierung: 1986 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 5906#tJVRAD