Beschreibung

Einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Keller: Heizungsraum, verschiedene Kellerräume, 2 x Frauen/Männer WC # Erdgeschoss: * Zur Zeit befindet sich in der **linken Seite** des Gebäudes ein Reisebüro, Verkaufsfläche: 56 qm, Büroraum: 15 qm Monatliche Mieteinnahmen: 1.500,-- Euro kalt * In der **rechten Seite** des Gebäudes befand sich ein Tabakladen, zur Zeit nicht vermietet, Verkaufsfläche: ca. 28,5 qm, Tabak Klimaraum: ca. 11 qm Tabak-Lager: ca. 10 qm Flur + Küche: ca. 15 qm offener Geschäftsraum, 1 Büro, Küche Ehemals für monatlich 1.100,-- kalt vermietet. Beide Geschäfte verfügen über separate Eingänge. Wohnfläche des Erdgeschosses: ca. 85 qm # 1\. Obergeschoss: * Diele/Flur, G-WC, Sehr großes Wohn- und Esszimmer. Küche, Bad, Terrasse * Wohnfläche: ca. 159 qm # 2\. Obergeschoss: * Diele, 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon * Wohnfläche: ca 96 qm # Dachgeschoss: * Ausbaufähig **Fenster**: Doppelverglasung Alu **Bodenbeläge**: Laminat, Teppichböden **Heizung**: Gaszentralheizung Für die Richtigkeit der Angaben und Bemaßungen wird keine Gewähr übernommen. Maklercourtag: 3,57 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.