Beschreibung

# Ausstattung Exklusive Investitionschance im Zentrum von Chemnitz: Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten von 85 bis 144 m² wartet auf neue Eigentümer. Highlights Wohneinheiten: 5 Wohnungen von 85–144 m², hochwertig ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden, aktuell sind 2 davon vermietet. Außenbereiche: Balkone ohne Geländer; Geländer müssen noch gekauft und montiert werden Zuwegung: Durchfahrten sind noch zu verputzen bzw. fertigzustellen Grundstück: Großes Areal mit 9 Parkplätzen für PKW Heizung: Moderne Fernwärme Fenster: Neue dreifach verglaste Fenster in den Wohnungen Innenausbau: Malerarbeiten im Treppenhaus und Kellerverschläge stehen noch an Bau- und Sauberkeit: Bauschutt vom Boden und Keller muss entfernt werden Lage und Ausstattung: Exklusive Lage im Zentrum von Chemnitz mit hochwertiger Ausstattung Grundstücksanteil: 50% des Kaufpreises Warum investieren Zentrale Lage erhöht Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial Modernste Heiztechnik und hochwertige Materialien Vielseite Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Renditepotenzial Interessiert? Kontaktieren Sie uns für detaillierte Grundrisse, Preispläne und ein umfassendes Exposé. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 9 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Hinweis: Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. - Grundstücksfläche: ca. 890 m² # Lagebeschreibung Das MFH liegt im Zentrum an der Grenze zum Schloßgebiet. Diese Stadtteile sind bevorzugte Wohnlagen in Chemnitz. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine freundliche Umgebung mit grünen Innenhöfen und wenig Anliegerverkehr aus. Hier befinden sich der fußläufig erreichbare Küchwaldpark und der Schlossteich, welche nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Trotz ruhiger Lage sind es bis ins Stadtzentrum nur wenige Gehminuten. Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nicht weit entfernten Anschlussstellen der Autobahnen A 4 und A 72, sowie an die Auffahrt Chemnitz Mitte über die B 95 - Leipziger Straße. # Sonstiges Wenn Sie eine schnelle Bearbeitung wünschen, geben Sie bitte bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Sie erreichen uns von Mo.-Fr. 9 - 18 Uhr telefonisch (0178 38 36 992). Auf unserer Homepage www.wirtschaftsconsult.com finden Sie viele hundert weitere Immobilienangebote. Alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr. Objektnummer: 775 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 107.1 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 804