Beschreibung

Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Peitz! Dieses schöne 5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige 132 qm Wohnfläche und den sehr gepflegten Zustand. Der Neubau aus dem Jahr 2007 befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die flexible Raumaufteilung. Insgesamt fünf Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Praxis- bzw. Büroräume. Derzeit wird die Immobilie als Büro einer Heilpraktikerschule genutzt, wodurch sich die hervorragende Eignung für gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeiten bereits bewährt hat. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem großen Balkon und der Terrasse am Haus, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Dank der niedrigen Energiekosten können Sie hier entspannt leben und sparen gleichzeitig bares Geld. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Stellplätze für bis zu vier Autos direkt vor der Tür sorgen für bequemes Parken. Hinweis: Einige der dargestellten Innenaufnahmen wurden digital möbliert (Home Staging), um Ihnen eine bessere Vorstellung der möglichen Wohnnutzung zu vermitteln. Derzeit werden einzelne Räume noch als Behandlungs- bzw. Praxisräume genutzt und sind entsprechend eingerichtet. Die visualisierten Darstellungen sollen aufzeigen, wie sich die Räume alternativ als klassische Wohnbereiche – beispielsweise als Schlafzimmer, Wohn- oder Arbeitszimmer – gestalten lassen. Lassen Sie sich von diesem hochwertigen Einfamilienhaus in Peitz überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Balkon, Terrasse, 5 Zimmer, Bad, Gäste WC, PKW Stellplätze für 3-4 Autos ca. 580 qm Grundstück # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.265,15 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 580 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,88 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in der idyllischen Kleinstadt Peitz, im Herzen der Niederlausitz, umgeben von reizvoller Natur, klaren Seen und der einzigartigen Peitzer Teichlandschaft. Peitz befindet sich im Landkreis Spree-Neiße in Brandenburg, nur etwa 15 Kilometer nordöstlich von Cottbus und am Tor zum Spreewald. Diese Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt -perfekt für alle, die naturnah wohnen und zugleich auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet. Hier herrscht ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander, und der Verkehr beschränkt sich überwiegend auf Anlieger. In unmittelbarer Umgebung laden grüne Wege zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen zu den Teichen und Wiesen rund um Peitz ein. Besonders das Naherholungsgebiet Hofteich Peitz oder die Fischteiche des Peitzer Karpfens bieten Erholung in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Banken und Gastronomiebetrieben liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Grund- sowie Oberschule, die bequem erreichbar sind. Auch Sportvereine, ein Freibad, Spielplätze und das beliebte Peitzer Eisenhütten- und Fischereimuseum sorgen für Freizeitangebote direkt vor Ort. Verkehrstechnisch ist Peitz hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße 168 erreichen Sie Cottbus in etwa 15 Minuten mit dem Auto. Alternativ besteht eine gute Anbindung mit dem Regionalbus sowie über die Bahnstation Peitz Ost, die regelmäßige Verbindungen Richtung Cottbus, Guben und Berlin bietet. Dank der ruhigen, flachen Landschaft ist die Region zudem ideal für Fahrradpendler und Freizeitradler. Seit 2025 profitieren die Anwohner außerdem von einem modernen Glasfasernetz, das Peitz zu einem der digital fortschrittlichsten Orte im ländlichen Raum Brandenburgs macht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 93.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: L-G7COG9Y