Beschreibung

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses charmante ehemalige Bauernhaus Ihr Eigen zu nennen. Dieses Einfamilienhaus, das im Laufe der Jahre immer wieder liebevoll renoviert und modernisiert wurde, erfüllt die Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen und bietet gleichzeitig ein einzigartiges Wohnambiente. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie der klassische Wohnbereich, der sich aus einem geräumigen Wohnzimmer mit fließendem Übergang zum Esszimmer zusammensetzt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder Gäste empfangen. Die  Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktisches Gäste-WC und ein großes Duschbad runden das Angebot auf dieser Etage ab. Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Von dieser Etage aus gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse, die zum Verweilen, Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Das Obergeschoss der Immobilie bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort. Hier befinden sich ein Gästezimmer, ideal für Besucher, sowie jeweils zwei Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Diese bieten ausreichend Stauraum und Privatsphäre für die ganze Familie. Auch der Keller hat einiges zu bieten und erweitert den Wohnraum zusätzlich. Neben drei praktischen Kellerräumen zum Lagern finden Sie hier einen Hobbyraum, der sich hervorragend für kreative Projekte, Sport oder als Spielzimmer eignet. Ein weiteres Gäste-WC und ein Ausgang in den Hof sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage und ein Abstellraum zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bieten. Dieses charmante ehemalige Bauernhaus vereint Tradition und Moderne und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung - Charmantes ehemaliges Bauernhaus - - Moderne Gas-Brennwert-Heizung - Geräumiges Wohnzimmer mit fließendem Übergang zum Esszimmer - Gäste-WC - Großes Duschbad - Terrasse - - Gästezimmer - Zwei Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer - Hobbyraum (kreative Projekte, Sport, Spielzimmer) - weiteres Gäste-WC im Keller - Garage - Abstellraum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 237 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im charmanten Dorf Jettenbach, eingebettet in die malerische Landschaft der Westpfalz. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Jettenbach ist bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Autominuten erreicht man die nächstgelegenen Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite hat. # Sonstiges Neugierig? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an ! Wir weisen höflich darauf hin, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und Mailadresse bearbeitet werden können. Gerne empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten namhafter Banken, die Sie bei Ihrem Immobilienwunsch unterstützen. Alle Informationen beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten, Bildern und Informationen wird keine Haftung übernommen werden. Ein neuer Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 422 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 18.07.2015 - Gültig bis: 17.07.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JettenbachHA45