Beschreibung

Objektnr: 1067066 Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf. Im Jahr 2015 wurde das Tageslichtbadezimmer im 1.OG saniert und die Fenster im gesamten Haus wurden alle ca. 2000- 2013 in Kunststofffenster (Doppeltverglasung) ausgetauscht. Rollläden gibt es überall (manuell). Die Öl-Zentralheizung von 1992 (mit 4.000 Liter Tanks) wurde in 2025 bereits gewartet. Verteilt liegen die etwa 190 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 7 Zimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer (1x Tageslichtbadezimmer) mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schicke Holzparkettboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Einbauküche mit E-Geräten. Es gibt mehrere Abstellräume, sowie einen Gewölbekeller. Ebenso gehören einige Ställe und ein großer Innenhof, sowie eine Scheune zur Verfügung. Zu guter Letzt gibt es eine Garage und 4 Freistellplätze im Innenhof. Des weiteren sind separat noch Freiflächen zu erwerben, welche als Koppeln für Pferde oder generell Tiere genutzt werden können. # Ausstattung + doppeltverglaste Fenster v. ca. 2000-2013 + Tageslichtbadezimmer 1.OG v.ca. 2015 + gepflegter Stäbchenparkettboden, Laminat und PVC Boden + Insgesamt ca. 763 m² großes Grundstück + Ställe und Scheune und 1x Garage 4x Außenstellplätze im Innenhof # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 784,21 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 190 m² - Grundstücksfläche: ca. 763 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Jeckenbach mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 232.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8169ae67c0