Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielversprechende Immobilie in Remscheid, die aus insgesamt 54 Wohnungen und 16 Garagen besteht. Die Immobilie verfügt über eine Teilungserklärung, die eine klare Struktur und Nutzung der Einheiten gewährleistet und somit bereit für den sofortigen Einzelverkauf ist. Investmentpotential: Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, die an einem „Fix und Flip“-Projekt interessiert sind. Die bereits sanierten 10 Wohnungen bieten sofortige Mietmöglichkeiten, während die restlichen Einheiten durch Renovierungsmaßnahmen aufgewertet werden können, um den Wert der Immobilie zu steigern. Der derzeitige Bestand weist eine ausgewogene Verteilung auf: fast die Hälfte der Wohnungen ist belegt, während die andere Hälfte leersteht. Aktuelle Mieteinnahmen : 90.000€ Kalt P.A. Soll nach Sanierung : ca. 240.000 Kalt P.A. Objektdetails: Gesamtanzahl der Wohnungen: 54, durchschnittlich 22 m² - 45 m² Garagen: 16 Garagen, ideal für die Mieter oder als zusätzliche Einnahmequelle Grundstücksfläche: 1.557 m² Nutzbare Wohnfläche: 1.368 m² Anzahl der Wohneinheiten: 54 (inklusive 10 sanierter Wohnungen) Mehrfamilienhaus mit Teilungserklärung Baujahr: 1971 Zwei Wohnungen können aktuell nicht genutzt werden, da sie als Bestandteil der Fluchtwege dienen, sind aber schon in den 54 Wohnungen Berücksichtigt! Lage: Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Remscheid. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein attraktives Immobilienprojekt in Remscheid zu investieren. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! PROVISION FÜR KÄUFER 4,00% zzgl. MwSt.