Beschreibung

Dieses einseitig angebaute Reihenendhaus in Homburg-Schwarzenacker verbindet eine solide Bausubstanz mit vielfältigem Gestaltungspotenzial. Das ursprünglich um 1930 erbaute Wohnhaus bietet auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für eine kleine Familie, handwerklich begabte Eigennutzer oder Selbstausbauer, die ein Projekt mit Zukunft suchen. Zum Anwesen gehört ein kleines Nebengebäude bzw. Garagenhaus sowie eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Nutz- und Freiraum bieten. Das angrenzende Grundstück bietet nicht nur Platz zur Entspannung, sondern wäre auch für ergänzende Bebauung oder eine Erweiterung denkbar – ideal für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten, stellt aber insgesamt ein Objekt mit Renovierungsbedarf dar, was künftigen Eigentümern Raum für individuelle Modernisierungen und eigene Ideen lässt. Ausstattung und Modernisierungen im Überblick: - Gasheizung aus 2015 - Kunststofffenster doppelt verglast (1980er Jahre) mit Rollläden - Elektro- und Wasserversorgung ca. 2000 erneuert - Fassade und Bausubstanz gepflegt, aber teils modernisierungsbedürftig Das Haus ist nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses mit der Möglichkeit verbinden möchten, ihr Zuhause selbst zu gestalten. Kommen Sie für eine Besichtigungsanfrage gerne auf uns zu - Ihr Immobilienspezialist im Saarland! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten/ Gartenmitbenutzung - Garage/ Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 389 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Homburg-Schwarzenacker, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit ländlichem Charakter, das gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung und Infrastruktur profitiert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken. Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar, weiterführende Schulen stehen in Homburg zur Verfügung. Das Universitätsklinikum des Saarlandes (UKS) sowie die Homburger Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: - Regelmäßige Busverbindungen führen nach Homburg-Zentrum, Blieskastel und den umliegenden Ortsteilen. - Der Bahnhof Schwarzenacker liegt in der Nähe und bietet Anschlüsse an den Regionalverkehr Richtung Saarbrücken und Zweibrücken. - Über die nahegelegene Autobahn A6 erreichen Sie in Kürze Saarbrücken, Kaiserslautern und die Metropolregion Rhein-Neckar. Schwarzenacker bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit – eine ideale Lage für Berufspendler, UKS-Mitarbeiter und Familien gleichermaßen. # Sonstiges Sprechen Sie uns gerne auf eine Finanzierung bei unserer Hausbank an. Sie bekommen sehr kurzfristig einen persönlichen Termin für eine Baufinanzierungsberatung. Dank regionaler Fachexpertise können wir schnell ein attraktives Angebot unterbreiten und Ihren Traum vom Haus kompetent realisieren! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 46,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 07.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 007158