Beschreibung

Dieses schöne, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg, bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1927 errichtete Objekt steht auf einem ca. 586 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Terrasse ermöglicht den direkten Zugang ins Freie und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Aufenthalt im Garten. Das Haus ist unterkellert und stellt mit ca. 50 m² Nutzfläche praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bereit, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen; der Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch sich für handwerklich versierte Käufer oder Modernisierer attraktive Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Ein Objekt mit Charakter und Substanz in gewachsener Lage von Spiesen-Elversberg – ideal für alle, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und es Schritt für Schritt in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln möchten. # Ausstattung - Gäste-WC - Kabel-/Sat-TV - Terrasse - Garten - Unterkellert - Dachboden - Zentralheizung - Gasheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,75 % - Grundstücksfläche: ca. 586 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Spiesen-Elversberg, einer gefragten Wohnlage im Saarland, die durch die gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und guter Infrastruktur überzeugt. Das Wohngebiet ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Immobilie insbesondere für Familien äußerst attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die benachbarten Städte und Wirtschaftsstandorte der Region schnell und bequem. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Eine Lage, die hohe Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit verbindet und damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause schafft. # Sonstiges Hinweise: Aktuell wird die Immobilie geräumt. Zusätzliche Innenaufnahmen werden nach Abschluss der Räumungsarbeiten zur Verfügung gestellt. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Die in dieser Immobilienanzeige enthaltenen Angaben, Beschreibungen sowie die veröffentlichten Bilder beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben sowie für die dargestellten Inhalte der Bilder übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 240 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2030-05-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-184